土地販売広告の落とし穴

売り地などが掲載されている広告なども土地探しの時の重要な手掛かりになりますね。興味のあった土地の詳細をよく読んでみると分かりにくいなどといったことはありませんか？また広告の内容と現状が著しく違っていた、家を建てられる土地ではなかったなどと後になってからトラブルが起こらないように、広告の内容に関しても慎重になることをお勧めします。

広告の文字は読みやすいですか？小さな文字で不利な項目が記載されていることもあります。物件が所在する住所は必ず記載されていなければなりません。住所等が書かれていない場合には架空の土地を紹介する「サクラ」物件かもしれません。

土地に関しての建築条件は必須です。家が建てられない「市街化調整区域内」の土地であるか「市街化区域」にある土地なのか、また建築条件が付いているかどうかも必ず明記しなければなりません。購入後に「家が建てられない」ということが分かっても後の祭りです。土地に関して不明な点、広告を出した不動産業者の回答があいまいだと感じられた点はあなた自身がその土地に関して調べましょう。あなたの足で現地を見に行ったり、法務局で土地に関しての経歴を調べることも可能です。またその土地に家を建てることができるかどうかは役所で確認をすることができます。家を建てるために必要な建築確認を取るために整備された公道があるかどうかも必要になります。広告には土地の形と隣接された道路に関しての情報もきちんと記載されていますのでしっかりと確認しましょう。