複数の業者が紹介する物件

一つの土地に関して、複数の不動産業者が広告を掲載していることがあります。いざ土地を見に行くと他の不動産業者と一緒に見学している先客がいたという経験をされている方も少なくないのでは？不動産業者にとっての収入源の一つに「仲介手数料」があります。多くの不動産業者は一つの土地に対して情報を共有していることが多く（あるいは、いち早く手放したいがために売主が複数の不動産業者へ情報を提供していることもあります）仲介手数料のシェアのために土地探しをしている方にいち早く物件を勧めることが多くあるのです。

不動産業も最近では情報を共有し共存していかないと成り立っていきませんので、ある程度は納得できるのですが、複数の不動産業者が同じ物件を取り扱っている場合「いつから販売情報を流しているか」「価格の訂正などがあったか」などをチェックしてみましょう。販売を始めてから時間が経過した土地であれば、買手を求めるために複数の不動産業者に情報を流している可能性も高くなります。先述のとおり不動産業の収入源は「仲介手数料」ですので、売れそうな物件は同業他社に教えたくないものです。よい物件であれば、不動産業者が直接買取を行って、売主となって販売することもあるほどです。訳あり物件なのか否かを調べられることをお勧めします。訳あり物件か否かを調べる一番簡単な方法は、管轄の法務局へ出向き土地の登記簿謄本を取り寄せることです。手数料を払うと複製された謄本を取り寄せることができます。